Estimation théorique
Place du Bas de la Grange,41320 Saint Loup (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Bas de la Grange,41320-Saint Loup indique un avis de valeur compris entre 105.000€ et 119.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.050€ et 1.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Montmartin (41038), comprenant 438 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Montmartin (41038), comprenant 438 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-06 | 2 | PCE DU BAS DE LA GRANGE | 3 | 101 | 824 | 115000€ | 1139€ |
2019-06-12 | 25 | RTE D ANJOUIN | 4 | 91 | 884 | 116000€ | 1275€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 96 | 857 | 72000€ | 750€ |
2022-02-10 | 9 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 84 | 909 | 105000€ | 1250€ |
2019-12-05 | 9 | RTE D ANJOUIN | 4 | 81 | 500 | 76500€ | 944€ |
2022-12-22 | 2 | IMP DE LA GRANGE | 5 | 99 | 663 | 32000€ | 323€ |
2021-07-21 | 2 | GRANDE RUE | 3 | 85 | 500 | 145000€ | 1706€ |
2021-09-07 | 2 | RUE DES GENIEVRES DU ROULIER | 3 | 76 | 797 | 105000€ | 1382€ |
2022-05-23 | 8 | GRANDE RUE | 1 | 29 | 152 | 21000€ | 724€ |
2021-07-15 | 2 | IMP DE SAUVETERRE | 1 | 35 | 639 | 50000€ | 1429€ |
2020-07-16 | 4 | RUE DES TERRES BOULEES | 5 | 132 | 1130 | 135000€ | 1023€ |
2019-12-10 | 10 | RUE DES GENIEVRES DU ROULIER | 5 | 115 | 954 | 76000€ | 661€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DU CHER | 4 | 102 | 943 | 140186€ | 1374€ |
2023-03-15 | 6 | RUE DU CHER | 4 | 116 | 1024 | 143500€ | 1237€ |
2019-09-12 | 2 | RUE DU CHER | 3 | 73 | 1908 | 107000€ | 1466€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DES TERRES BOULEES | 3 | 44 | 760 | 41000€ | 932€ |
2020-06-02 | 77 | LA FREGETERIE | 2 | 42 | 600 | 155000€ | 3690€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE PREJEUX | 4 | 93 | 1535 | 126500€ | 1360€ |
2020-11-18 | 102 | RUE PIERRE LOYAU | 3 | 90 | 855 | 40000€ | 444€ |
2021-10-08 | 8 | RUE DE PREJEUX | 5 | 85 | 530 | 120000€ | 1412€ |
2021-12-23 | 1490 | RUE DE PREJEUX | 5 | 86 | 415 | 80000€ | 930€ |
2022-10-28 | 79 | LES BERNAIS | 2 | 61 | 2000 | 59000€ | 967€ |
2022-04-21 | 90 | RUE PIERRE LOYAU | 3 | 50 | 248 | 55000€ | 1100€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DE PORCHER | 4 | 100 | 410 | 77000€ | 770€ |
2021-10-01 | 104 | RUE DU QUARTIER NEUF | 5 | 90 | 391 | 115000€ | 1278€ |
2020-03-19 | 3 | RUE DE PORCHER | 3 | 57 | 795 | 60000€ | 1053€ |
2020-07-08 | 78 | RUE PIERRE LOYAU | 4 | 88 | 649 | 50000€ | 568€ |
2021-05-05 | 86 | RUE DU QUARTIER NEUF | 3 | 55 | 595 | 50000€ | 909€ |
2022-12-06 | 74 | RUE DU QUARTIER NEUF | 3 | 97 | 1740 | 274900€ | 2834€ |
2023-02-03 | 19 | RTE DE MENNETOU SUR CHER | 4 | 79 | 460 | 60000€ | 759€ |
2023-04-06 | 26 | RUE DE LA GRELETTE | 5 | 89 | 320 | 152200€ | 1710€ |
2020-10-29 | 60 | RUE PIERRE LOYAU | 3 | 43 | 259 | 44010€ | 1023€ |
2019-12-20 | 97 | LES PUTETS | 4 | 114 | 2140 | 180000€ | 1579€ |
2021-02-15 | 58 | RUE DU QUARTIER NEUF | 2 | 42 | 560 | 23000€ | 548€ |
2020-07-08 | 46 | RUE PIERRE LOYAU | 5 | 97 | 259 | 50000€ | 515€ |
2022-04-29 | 46 | RUE PIERRE LOYAU | 5 | 97 | 259 | 60000€ | 619€ |
2023-02-23 | 8 | PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 110 | 580 | 143320€ | 1303€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DES TANNERIES | 2 | 48 | 184 | 25000€ | 521€ |
2022-06-23 | 10 | RUE DES TANNERIES | 8 | 193 | 458 | 155000€ | 803€ |
2022-11-09 | 28 | RUE DU QUARTIER NEUF | 4 | 81 | 792 | 36200€ | 447€ |
2022-09-23 | 28 | RUE PIERRE LOYAU | 4 | 82 | 233 | 60000€ | 732€ |
2020-08-14 | 91 | LES BERTHEZIERES | 4 | 90 | 4880 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 79 | 740 | 83400€ | 1056€ |
2023-03-24 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 70 | 780 | 83600€ | 1194€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DU CHER | 6 | 125 | 822 | 63000€ | 504€ |
2021-09-08 | 7 | PL CH DE GAULLE ET DE LA RESI | 4 | 72 | 202 | 38000€ | 528€ |
2023-03-20 | 5 | PL CH DE GAULLE ET DE LA RESI | 4 | 140 | 112 | 75000€ | 536€ |
2020-08-14 | 7 | RUE DU CHER | 5 | 98 | 325 | 100000€ | 1020€ |
2023-01-23 | 4 | RTE DE SAINT LOUP | 3 | 75 | 307 | 100000€ | 1333€ |
2022-09-23 | 17 | RUE PIERRE LOYAU | 5 | 102 | 104 | 45000€ | 441€ |
2021-05-20 | 22 | RUE DU QUARTIER NEUF | 6 | 130 | 950 | 80000€ | 615€ |
2021-04-30 | 3 | RUE AGATHE | 4 | 106 | 745 | 85000€ | 802€ |
2021-04-16 | 33 | RUE DU COTEAU | 3 | 82 | 313 | 45000€ | 549€ |
2022-04-14 | 7 | RUE PIERRE LOYAU | 3 | 66 | 328 | 30000€ | 455€ |
2021-05-19 | 16 | RUE DU QUARTIER NEUF | 7 | 124 | 618 | 62000€ | 500€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DU QUARTIER NEUF | 2 | 35 | 238 | 37000€ | 1057€ |
2022-04-08 | 7 | RUE BASSE | 4 | 56 | 57 | 75000€ | 1339€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DU PARADIS | 4 | 66 | 93 | 40000€ | 606€ |
2019-09-18 | 5 | RUE BASSE | 2 | 71 | 70 | 111205€ | 1566€ |
2021-04-26 | 35 | RUE DES FOSSES | 5 | 110 | 122 | 21500€ | 195€ |
2023-02-22 | 1 | RUE BASSE | 3 | 67 | 173 | 55000€ | 821€ |
2020-02-20 | 4 | PL D ARMES | 4 | 136 | 100 | 65000€ | 478€ |
2020-10-12 | 6 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 55 | 70000€ | 1207€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DE GAUDET | 5 | 80 | 446 | 80000€ | 1000€ |
2021-08-30 | 12 | GR GRANDE RUE | 3 | 79 | 61 | 63600€ | 805€ |
2020-10-13 | 14 | GR GRANDE RUE | 2 | 62 | 37 | 63000€ | 1016€ |
2021-06-18 | 14 | GR GRANDE RUE | 2 | 62 | 37 | 80000€ | 1290€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 92 | 745 | 105000€ | 1141€ |
2022-04-07 | 23 | GR GRANDE RUE | 3 | 96 | 512 | 57000€ | 594€ |
2022-04-14 | 2 | RUE DE GAUDET | 3 | 70 | 208 | 58000€ | 829€ |
2022-01-12 | 8 | RUE DE GAUDET | 4 | 70 | 101 | 55000€ | 786€ |
2019-09-30 | 7 | ALL DU COTEAU | 5 | 164 | 207 | 100000€ | 610€ |
2021-04-22 | 37 | GR GRANDE RUE | 6 | 118 | 68 | 50000€ | 424€ |
2022-04-01 | 41 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 95 | 24000€ | 279€ |
2020-05-29 | 2 | RTE DE VILLEFRANCHE SUR CHER | 4 | 121 | 250 | 58000€ | 479€ |
2022-11-03 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 60 | 290 | 70000€ | 1167€ |
2022-06-23 | 19 | RUE DES PONTS | 4 | 150 | 997 | 125000€ | 833€ |
2022-08-02 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 50 | 110 | 64100€ | 1282€ |
2022-12-15 | 19 | RUE MARCEL BAILLY | 4 | 80 | 265 | 45000€ | 563€ |
2022-09-02 | 32 | RUE DU COTEAU | 4 | 87 | 324 | 155000€ | 1782€ |
2019-08-19 | 104 | IMP DES SABLES | 4 | 88 | 788 | 122500€ | 1392€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 39 | 660 | 75000€ | 1923€ |
2022-02-15 | 9 | RUE DES ARMEZEAUX | 2 | 54 | 245 | 70000€ | 1296€ |
2019-09-19 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 116 | 250 | 52000€ | 448€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DES ARMEZEAUX | 5 | 145 | 415 | 181800€ | 1254€ |
2022-08-19 | 24 | RUE DU COTEAU | 4 | 85 | 380 | 88000€ | 1035€ |
2023-05-04 | 17 | RUE BONNE NOUVELLE | 3 | 48 | 88 | 67000€ | 1396€ |
2021-09-15 | 2 | RLE DU LAVOIR | 2 | 64 | 710 | 33000€ | 516€ |
2022-03-31 | 56 | IMP DES SABLES | 6 | 158 | 1095 | 145000€ | 918€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DE LA RELINIERE | 3 | 83 | 905 | 95000€ | 1145€ |
2021-10-25 | 14 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 125 | 835 | 103000€ | 824€ |
2022-10-28 | 91 | LES BRILLANTS | 4 | 86 | 5400 | 220234€ | 2561€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 85 | 848 | 95000€ | 1118€ |
2019-06-28 | 10 | RTE DE SELLES SAINT DENIS | 1 | 72 | 465 | 83000€ | 1153€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 81 | 283 | 55000€ | 679€ |
2020-11-05 | 13 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 76 | 1310 | 68000€ | 895€ |
2020-05-22 | 25 | RTE DES VARENNES | 6 | 165 | 1255 | 160000€ | 970€ |
2019-07-31 | 7 | IMP DES LARDIERES | 3 | 66 | 430 | 80000€ | 1212€ |
2021-03-02 | 17 | RUE DES GENETS | 2 | 46 | 502 | 45000€ | 978€ |
2022-02-17 | 17 | RUE DES GENETS | 2 | 46 | 502 | 50000€ | 1087€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DE LA BLATIERE | 2 | 72 | 399 | 130000€ | 1806€ |
2022-03-04 | 13 | RTE DE SELLES SAINT DENIS | 4 | 96 | 895 | 165000€ | 1719€ |
2020-10-30 | 12 | RTE DE VILLEFRANCHE SUR CHER | 4 | 90 | 1125 | 89000€ | 989€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DE LA BLATIERE | 3 | 65 | 430 | 70000€ | 1077€ |
2020-01-02 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 7 | 161 | 195 | 39000€ | 242€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE LA BLATIERE | 3 | 53 | 276 | 97000€ | 1830€ |
2023-02-15 | 22 | RUE DE LA BLATIERE | 3 | 70 | 250 | 80000€ | 1143€ |
2022-10-06 | 31 | RUE DES CERISIERS | 3 | 69 | 504 | 113000€ | 1638€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DE LA BLATIERE | 4 | 78 | 209 | 110500€ | 1417€ |
2021-04-16 | 8 | RTE DES VARENNES | 5 | 106 | 2875 | 230000€ | 2170€ |
2022-08-11 | 26 | RUE DES CERISIERS | 3 | 82 | 386 | 87000€ | 1061€ |
2020-12-04 | 37 | RUE DES CERISIERS | 3 | 68 | 700 | 70000€ | 1029€ |
2023-06-06 | 127 | OLIVET | 20 | 610 | 1970 | 405000€ | 664€ |
2021-11-24 | 46 | RUE MARCEL BAILLY | 4 | 96 | 425 | 80000€ | 833€ |
2023-05-26 | 41 | RUE DE LA RELINIERE | 7 | 207 | 1109 | 115000€ | 556€ |
2021-07-19 | 36 | RUE DE LA BLATIERE | 3 | 68 | 522 | 97000€ | 1426€ |
2021-08-03 | 45 | RUE DES GENETS | 6 | 240 | 1050 | 268000€ | 1117€ |
2021-04-19 | 1 | RUE DE LA GARE | 9 | 230 | 769 | 125000€ | 543€ |
2021-07-06 | 42 | RUE DE LA BLATIERE | 2 | 49 | 518 | 83200€ | 1698€ |
2021-02-12 | 17 | RUE DE LA BLATIERE | 3 | 71 | 1250 | 97000€ | 1366€ |
2022-03-14 | 114 | LES CAILLOUX | 6 | 108 | 1605 | 25000€ | 231€ |
2023-05-25 | 52 | RUE DES CERISIERS | 4 | 99 | 3912 | 135000€ | 1364€ |
2019-09-06 | 25 | RTE DES PREVOTS | 3 | 66 | 1455 | 90000€ | 1364€ |
2020-12-17 | 7 | RTE DE SOLOGNE | 4 | 64 | 800 | 150000€ | 2344€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 135 | 1345 | 205000€ | 1519€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 76 | 447 | 90000€ | 1184€ |
2021-05-07 | 8 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 89 | 848 | 125000€ | 1404€ |
2021-11-19 | 71 | RUE DE LA RELINIERE | 3 | 68 | 13 | 67000€ | 985€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 85 | 894 | 154500€ | 1818€ |
2020-12-04 | 76 | RUE MARCEL BAILLY | 2 | 56 | 372 | 60000€ | 1071€ |
2021-12-02 | 78 | RUE MARCEL BAILLY | 5 | 97 | 428 | 67000€ | 691€ |
2022-02-09 | 77 | RUE DE LA RELINIERE | 5 | 87 | 500 | 60000€ | 690€ |
2021-09-03 | 88 | RUE MARCEL BAILLY | 5 | 114 | 462 | 113000€ | 991€ |
2023-01-26 | 92 | RUE MARCEL BAILLY | 5 | 112 | 458 | 113500€ | 1013€ |
2021-07-09 | 88 | RUE DE LA BLATIERE | 4 | 70 | 500 | 76500€ | 1093€ |
2022-07-26 | 94 | RUE DE LA BLATIERE | 7 | 170 | 792 | 190000€ | 1118€ |
2019-07-25 | 20 | CHE DE LA RELINIERE | 3 | 72 | 444 | 57000€ | 792€ |
2022-06-02 | 3 | CHE DU CLOS DES TOUCHES | 6 | 87 | 1052 | 101604€ | 1168€ |
2023-02-13 | 6 | CHE DE LA RELINIERE | 2 | 45 | 728 | 37000€ | 822€ |
2022-06-22 | 7 | CHE DE LA RELINIERE | 3 | 63 | 180 | 70000€ | 1111€ |
2021-11-08 | 23 | RTE DE SOLOGNE | 9 | 250 | 3275 | 655000€ | 2620€ |
2021-02-25 | 68 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 580 | 67000€ | 1015€ |
2019-11-12 | 108 | LA GODINIERE | 3 | 70 | 1110 | 80000€ | 1143€ |
2022-10-04 | 50 | RUE ZELIE FAUQUET | 4 | 70 | 244 | 80000€ | 1143€ |
2019-07-03 | 1 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 7 | 230 | 500 | 145000€ | 630€ |
2022-09-08 | 3 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 137 | 295 | 45000€ | 328€ |
2019-09-16 | 50 | RUE DE LA CROIX | 4 | 69 | 963 | 100000€ | 1449€ |
2022-03-15 | 50 | RUE DE LA CROIX | 4 | 69 | 963 | 138450€ | 2007€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DES BARRETS | 5 | 111 | 1083 | 118010€ | 1063€ |
2021-10-20 | 5 | CHE DU COTEAU | 3 | 90 | 455 | 36698€ | 408€ |